集團發展

我們將繼續積極發展優質住宅物業，並向長三角地區的酒店、商用及辦公室物業等分部擴展，逐步增加持有投資物業的比例，藉以使現金流更加豐富及穩健。我們相信，透過拓展多元化收入，可減低住宅物業銷售市場週期性和專案竣工進度的整體風險，同時提升公司物業組合的整體價值。

住宅物業：

集團於杭州市及鄰近的安徽省等優質地區擁有相當規模的土地儲備，通過專注於較大規模的房地產開發專案，以令本公司在競爭對手中脫穎而出。例如溫哥華城總規劃建築面積超過1,700,000平方米，而綠色港灣亦超過800,000平方米。開發較大規模的專案令集團更容易以具有成本效益的方式測試及結合創新設計，並可在一個開發項目中提供更為廣泛的產品類型，如高層公寓、低層公寓、低密度住宅及洋房，以及酒店、會所、花園、幼稚園及學校等配套項目。

商用物業：

發展商用物業有助降低住宅物業銷售週期性的風險。集團旗下大型商業綜合體項目恒隆廣場自2007年底開業後表現理想，購物中心出租率達99%。該項目涵蓋購物、娛樂、休閒及餐飲等各種業態，在杭州市首次引入全生活中心的消費理念，已成為杭州市蕭山區的地標性建築。本公司正在計畫籌建的余姚時代廣場將建成45萬平方的大型綜合體項目。並計畫通過收購、兼併或加盟等方式持有零售物業作長期投資，並可能考慮就商用項目的若干發展計畫與其它開發商、承包商、顧問和投資者組成戰略合作關係。

酒店物業：

集團專注發展位於長三角地區主要城市的優質酒店，並邀請國際酒店管理集團進行管理。眾安房產已與假日酒店(中國)就杭州蕭山眾安假日酒店訂立管理合同。作為恒隆廣場開發專案之一，蕭山眾安假日酒店是樓高25層、擁有417間客房的酒店，深受商務及休閒旅客歡迎。集團亦與世界一流的國際酒店企業，就計畫於IOC（杭州國際辦公中心）專案、余姚時代廣場進一步發展的頂級豪華酒店設計、及千島湖度假酒店、溫哥華城酒店度假酒店等正在推進建設。

辦公室物業：

預期杭州對商業物業的需求將持續增長，本公司計畫加大投入及專注發展杭州的優質商業物業。該等物業包括本公司位於錢塘江南岸新中央商業區的IOC（杭州國際辦公中心）項目、余姚時代廣場項目。本公司計畫持有高層優質辦公室作長期投資，並計畫與國際極具聲譽的本地租戶訂立租賃協議，藉此確保經常性租金收入。恒隆廣場寫字樓項目自開業以來營運良好，出租率理想。